1969〜1979年築, 専有面積76.14㎡〜96.14㎡の平均販売価格
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宮の森ドミール
北海道札幌市中央区宮の森一条五丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩5分
1974年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,324万円
27.0万円/㎡
815
1,821
2,827
3,834
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,827万円
21.1万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月12日
宮の森ドミール
1,980万円（23.0万円/㎡）/ 2階 / 86.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は15.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,980万円 | 23.0万円 | 2階 | 86.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 1,150万円 | 10.6万円 | 4階 | 108.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,280万円 | 26.5万円 | 2階 | 86.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,580万円 | 30.0万円 | 2階 | 86.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,590万円 | 14.7万円 | 1階 | 108.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,350万円 | 12.5万円 | 6階 | 108.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,180万円 | 10.9万円 | 5階 | 108.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,580万円 | 14.6万円 | 6階 | 108.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 11.8万円 | 5階 | 108.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,680万円 | 15.5万円 | 6階 | 108.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 11.8万円 | 4階 | 108.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 12.7万円 | 5階 | 108.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 1,480万円 | 13.7万円 | 5階 | 108.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 1,590万円 | 14.7万円 | 5階 | 108.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 1,650万円 | 15.2万円 | 5階 | 108.4㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/29 | ヴィラ宮の森 札幌市中央区宮の森四条七丁目 | 西２８丁目駅16分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/03 | シーアイマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/01 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/20 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/16 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/09 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/27 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 2,000万円 | 21.3万円 | 93.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/13 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 1,870万円 | 21.2万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | ライオンズマンション円山 札幌市中央区北三条西二十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/23 | リラハイツ円山 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/24 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 1,850万円 | 23.4万円 | 79.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/14 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,880万円 | 17.5万円 | 107.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/30 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/15 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.85㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/22 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/17 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | SRC |
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